Dịch vụ tư vấn xin giấy phép kinh doanh Bất động sản

Bất động sản, nghành nghề kinh doanh màu mỡ ở Việt Nam, bạn muốn tham gia kinh doanh nghành Bất động sản, nhưng bạn không biết làm thế nào để xin giấy phép kinh doanh, và các qui định để cấp giấy phép.

Đến với ACC Việt Nam, chúng tôi sẽ giúp bạn dễ dàng xin giấy phép kinh doanh bất động sản dễ hơn bao giờ hết, và nhanh hơn cả bạn nghĩ.

Dịch vụ xin cấp giấy phép kinh doanh nghành bất động sản của chúng tôi luôn đem đến cho khách hàng chất lượng dịch vụ tốt hơn bao giờ hết, với các luật sư chuyên nghiệp của ACC Việt Nam luôn sẵn sàng hỗ trợ, tư vấn cho bạn một cách nhiệt tình, tận tụy, để đảm bảo cho bạn sự an toàn, thoải mái.

Có 2 loại hình kinh doanh bất động sản ở Việt Nam là: Kinh doanh bất động sản và Kinh doanh dịch vụ bất động sản.

ACC Việt Nam sẽ trình bày cho bạn các điều kiện kinh doanh bất động sản ở Việt Nam:

– Tổ chức, cá nhân khi kinh doanh bất động sản phải thành lập doanh nghiệp hoặc hợp tác xã, phải có vốn pháp định (20 tỉ đồng ký quỹ theo Luật kinh doanh bất động sản) và đăng ký kinh doanh bất động sản theo quy định của pháp luật.

– Tổ chức, cá nhân khi kinh doanh dịch vụ bất động sản phải thành lập doanh nghiệp hoặc hợp tác xã, đăng ký kinh doanh dịch vụ bất động sản theo quy định của pháp luật, trừ trường hợp quy định tại khoản 3 Điều 8 Luật kinh doanh bất động sản.

– Tổ chức, cá nhân khi kinh doanh dịch vụ môi giới bất động sản phải có ít nhất một người có chứng chỉ môi giới bất động sản; khi kinh doanh dịch vụ định giá bất động sản phải có ít nhất hai người có chứng chỉ định giá bất động sản; khi kinh doanh dịch vụ sàn giao dịch bất động sản phải có ít nhất hai người có chứng chỉ môi giới bất động sản, nếu có dịch vụ định giá bất động sản thì phải có ít nhất hai người có chứng chỉ định giá bất động sản.

Sau đây, ACC Việt Nam sẽ trình bày quy định phạm vi kinh doanh bất động sản của quý khách ở Việt Nam:

1.   Tổ chức, cá nhân trong nước được kinh doanh bất động sản trong phạm vi sau đây:

–    Đầu tư tạo lập nhà, công trình xây dựng để bán, cho thuê, cho thuê mua;

–    Mua nhà, công trình xây dựng để bán, cho thuê, cho thuê mua;

–    Thuê nhà, công trình xây dựng để cho thuê lại;

–    Đầu tư cải tạo đất và đầu tư các công trình hạ tầng trên đất thuê để cho thuê đất đã có hạ tầng;

–    Nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất, đầu tư công trình hạ tầng để chuyển nhượng, cho thuê; thuê quyền sử dụng đất đã có hạ tầng để cho thuê lại.
 
2.   Tổ chức, cá nhân trong nước được đăng ký kinh doanh dịch vụ bất động sản trong phạm vi sau đây:

–    Dịch vụ môi giới bất động sản;

–    Dịch vụ định giá bất động sản;

–    Dịch vụ sàn giao dịch bất động sản;

–    Dịch vụ tư vấn bất động sản;

–    Dịch vụ đấu giá bất động sản;

–    Dịch vụ quảng cáo bất động sản;

–    Dịch vụ quản lý bất động sản.

Và tiếp theo, ACC Việt Nam sẽ trình bày các hành vi bị cấm khi kinh doanh bất động sản tại Việt Nam:
 
1. Hoạt động kinh doanh bất động sản không đăng ký kinh doanh; môi giới bất động sản, định giá bất động sản không có chứng chỉ theo quy định của Luật này.

2. Cung cấp thông tin về bất động sản không trung thực.

3. Gian lận, lừa dối trong hoạt động kinh doanh bất động sản.

4. Huy động hoặc chiếm dụng trái phép vốn của bên mua, bên thuê, bên thuê mua bất động sản hoặc bên góp vốn đầu tư kinh doanh bất động sản.

5. Không thực hiện các nghĩa vụ tài chính đối với Nhà nước.

6. Lợi dụng chính sách ưu đãi của Nhà nước để thực hiện kinh doanh bất động sản trái pháp luật.

7. Cấp chứng chỉ môi giới bất động sản, chứng chỉ định giá bất động sản không đúng quy định của Luật này.

8. Thu phí, lệ phí và các khoản tiền liên quan đến hoạt động kinh doanh bất động sản trái quy định của pháp luật.

9. Lợi dụng chức vụ, quyền hạn để vụ lợi hoặc can thiệp trái phép vào hoạt động kinh doanh bất động sản.

10. Các hành vi bị cấm khác theo quy định của pháp luật.